【正文】 市場(chǎng)概狀 / 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 目標(biāo)群體 / 產(chǎn)品定位 優(yōu)勢(shì) 機(jī)會(huì) 威脅 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 機(jī)會(huì) ● 市中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不多，市場(chǎng)供應(yīng)有限●對(duì)手廣告力弱●市場(chǎng)潛在消費(fèi)力強(qiáng)●主題園林填補(bǔ)市場(chǎng)空白 要 點(diǎn) 通過(guò)揚(yáng)長(zhǎng)避短的推廣，集中優(yōu)勢(shì)資源，強(qiáng)化更強(qiáng)的 分析 自我檢測(cè) 市場(chǎng)掃描 產(chǎn)品概況 / 市場(chǎng)概狀 / 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 目標(biāo)群體 / 產(chǎn)品定位 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 威脅 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 威脅 自我檢測(cè) 市場(chǎng)掃描 產(chǎn)品概況 / 市場(chǎng)概狀 / 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 目標(biāo)群體 / 產(chǎn)品定位 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 機(jī)會(huì) 通過(guò)有的放矢推廣，弱化更弱的 分析 ● 周邊上河城，較大規(guī)模社區(qū)●我們面市較晚，對(duì)手已經(jīng)消化了周邊不少的目標(biāo)人群 要 點(diǎn) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)群體 市場(chǎng)掃描 產(chǎn)品概況 / 市場(chǎng)概狀 / 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 / 自我檢測(cè) 產(chǎn)品定位 梅列區(qū) 三元區(qū) 大田、永安及沙縣等 主要區(qū)域 以二十六至五十歲的二口和三口之家為主 人口特征 國(guó)企普通員工、個(gè)體私營(yíng)企業(yè)主、企事業(yè)普通干部、教師、政府普通公務(wù)人員及鄉(xiāng)鎮(zhèn)遷入人員 職業(yè)特征 二次置業(yè)占60%，一次置業(yè)占 40% 置業(yè)動(dòng)機(jī) 準(zhǔn)中產(chǎn)階級(jí) /部分中產(chǎn)階級(jí) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 駕山御水 巴厘島風(fēng)情園林社區(qū) (中檔 ) 產(chǎn)品定位 市場(chǎng)掃描 產(chǎn)品概況 / 市場(chǎng)概狀 / 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 / 自我檢測(cè) / 目標(biāo)群體 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 推廣策略 推廣命名 形象定位 廣告語(yǔ) 形象標(biāo)志 標(biāo)準(zhǔn)色系 廣告策略 銷(xiāo)售策略 傳播策略 形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 水晶城 推廣命名 推廣策略 形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 承載異國(guó)風(fēng)情和城市人文領(lǐng)地 ? 以異國(guó)情調(diào)形象出擊，不光容易聚焦，且具豐富想象空間 ? 利用 “ 異國(guó) ” 這一標(biāo)簽，體現(xiàn)我們項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念獨(dú)具匠心。 ? 當(dāng)所有樓盤(pán)在訴求山水時(shí)，我們?cè)V求主題園林和生活藍(lán)本 ? 情調(diào)就是價(jià)值，情調(diào)存在于我們?nèi)粘Ｉ畹钠狡降? 形象定位 推廣策略 推廣命名 廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /VI識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 個(gè)性寫(xiě)真 2萬(wàn)多平米的巴厘島風(fēng)情主題園林，從容異國(guó)情調(diào)生活 處處充滿(mǎn)人性關(guān)愛(ài)的建筑與社區(qū)，關(guān)懷備至的物業(yè)服務(wù) 規(guī)模規(guī)劃、經(jīng)典建筑、寬景居住、城市人居、異國(guó)情調(diào)。 修身 +持家 +愛(ài)鄰 +護(hù)區(qū)的社區(qū)文化承載創(chuàng)造您的生活智慧 讓身心避開(kāi)城市喧囂，真正為自己安一個(gè)心靈的家 形象定位 推廣策略 推廣命名 廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /VI識(shí)別 從容 典雅 智慧 超越 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 闡釋 原汁原味巴里島風(fēng)情園林 ， 現(xiàn)代華麗的情景高層洋房 ， 溫馨和諧和激情洋溢的社區(qū)氛圍 ， 項(xiàng)目堅(jiān)持城市人居氣息 ， 以及外國(guó)休閑健康格調(diào)生活， 傳達(dá)了一種 “ 從容 典雅 智慧 超越 ” 的項(xiàng)目品牌精神 ， 這種精神文化在體現(xiàn)項(xiàng)目所創(chuàng)造優(yōu)越人居環(huán)境的同時(shí) ， 也更深入體現(xiàn)它的全新生活理念和價(jià)值追求 ， 為崇尚異國(guó)情調(diào)的中產(chǎn)階級(jí)帶來(lái)了享受 。 情迷巴厘島，愛(ài)上水晶城 廣告語(yǔ) 推廣策略 推廣命名 /形象定位 形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 標(biāo)準(zhǔn)色系 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 C:0 M:0 Y:0 K:100 C:60 M:0 Y:100 K:0 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 推廣核心 推廣策略 水晶城 從容 典雅 智慧 超越 情迷巴厘島，愛(ài)上水晶城 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 廣告策略 /銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 品牌 水晶城 品牌定位 駕山御水 巴厘島風(fēng)情園林社區(qū) 品牌形象 異國(guó)情調(diào)、城市人文、激情活力 品牌個(gè)性 從容 典雅 智慧 超越 品牌價(jià)值 情迷巴厘島，愛(ài)上水晶城 品牌訴求 物質(zhì)生活 精神生活 相輔相成 廣告策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 廣告策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 賣(mài)點(diǎn)訴求 主題園林 2萬(wàn)多平米的巴厘島風(fēng)情主題園林，建立異國(guó)風(fēng)情品牌形象社區(qū)，獨(dú)樹(shù)一幟，引領(lǐng)市場(chǎng)。 建筑賣(mài)點(diǎn) 約 16萬(wàn)平米的規(guī)模社區(qū)規(guī)劃，南北朝向板式建筑，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，寬景逸居，戶(hù)型結(jié)構(gòu)合理，外立面亮麗大方；打造生態(tài)怡人空間。 品牌戰(zhàn)略 規(guī)劃、園林、物管、施工、設(shè)計(jì)品牌公司戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同打造三明真正人居榜樣。 （建議） 社區(qū)文化 項(xiàng)目品牌文化：從容、典雅、智慧、超越 項(xiàng)目形象訴求：異國(guó)情調(diào)、城市人文、和諧人居 社區(qū)文化訴求：修身、持家、愛(ài)鄰、護(hù)區(qū) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 水晶城 承載異國(guó)情調(diào)的城市人文領(lǐng)地 從容 典雅 智慧 超越 情迷巴厘島 ,愛(ài)上水晶城 執(zhí)行表現(xiàn) 主題園林 建筑產(chǎn)品 社區(qū)文化 品牌戰(zhàn)略 廣告策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 情迷巴厘島 ,愛(ài)上水晶城 賣(mài)點(diǎn)表現(xiàn) 從容 典雅 智慧 超越 2萬(wàn)多平米巴厘島風(fēng)情主題園林，從容享受異國(guó)情調(diào) 處處充滿(mǎn)人性關(guān)愛(ài)的建筑與社區(qū)，關(guān)懷備至的物業(yè)服務(wù) 規(guī)模規(guī)劃、經(jīng)典建筑、寬景居住、城市人居、異國(guó)情調(diào)。 品牌公司，智慧專(zhuān)家，專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)注打造您的智慧夢(mèng)想 廣告策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷(xiāo)售策略 /傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 以 “ 利益 +品牌驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品承載 ” 為要求，整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分兩期推盤(pán) ,保留統(tǒng)一的節(jié)奏即 “ 三快兩慢 ” .先低價(jià)位入市 ,主推一期稍差的單元，高性?xún)r(jià)比占領(lǐng)市場(chǎng)，通過(guò)不斷的階梯調(diào)價(jià) ,讓市場(chǎng)看到增值的預(yù)期 ,樹(shù)立起項(xiàng)目整體形象，達(dá)到項(xiàng)目銷(xiāo)售利潤(rùn)空間最大化 . 銷(xiāo)售策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 利益優(yōu)勢(shì) :品牌戰(zhàn)略開(kāi)發(fā)，規(guī)模社區(qū)，高性?xún)r(jià)比，具備無(wú)窮增值潛力股，享受巴厘島園林異國(guó)情調(diào)， 產(chǎn)品要點(diǎn)：簡(jiǎn)約大方、尊享寬景山水景觀，人性化合理布局 目標(biāo)群體：私營(yíng)老板、進(jìn)城者、中產(chǎn)階層（企事業(yè)單位職員） 利益 +品牌驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品承載 ——產(chǎn)品描述 銷(xiāo)售策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 主題園林： 2萬(wàn)多平米的巴厘島風(fēng)情主題園林，建立異國(guó)風(fēng)情品牌形象社區(qū)，獨(dú)樹(shù)一幟，引領(lǐng)市場(chǎng)。 建筑賣(mài)點(diǎn)： 約 16萬(wàn)平米的規(guī)模社區(qū)規(guī)劃，南北朝向板式建筑，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，寬景逸居，戶(hù)型結(jié)構(gòu)合理，外立面亮麗大方；打造生態(tài)怡人空間 。 品牌價(jià)值： 規(guī)劃、園林、物管、施工、設(shè)計(jì)品牌公司戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同打造三明真正人居榜樣。 社區(qū)文化： 項(xiàng)目品牌文化 “ 從容、典雅、智慧、超越 ” 、項(xiàng)目形象訴求 “ 異國(guó)情調(diào)、城市人文、和諧人居 ” 、社區(qū)文化訴求 “ 修身、持家、愛(ài)鄰、護(hù)區(qū) ” 利益 +品牌驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品承載 ——賣(mài)點(diǎn)描述 銷(xiāo)售策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 傳播策略 /形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 以 “ 整合傳播緊扣推廣核心 ” 為原則，意識(shí)形態(tài)（看板、圍墻、報(bào)廣） ——“震撼 ” 你；現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境（社區(qū)園林、山水景觀、異國(guó)情調(diào)） ——“打擊 ” 你；依靠實(shí)惠（健康生活狀態(tài)、高性?xún)r(jià)比） ——“誘惑 ”你；全方位、多層面地進(jìn)行品牌和利益的雙重打擊（溝通）。 傳播策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 選擇看板、報(bào)紙、電視三種傳播媒體為主，同時(shí)借助項(xiàng)目合作品牌（園林、規(guī)劃、物管）知名度，有節(jié)奏地進(jìn)行樹(shù)立本項(xiàng)目的品牌形象和提升知名度。 利用看板強(qiáng)勢(shì)進(jìn)行品牌主張和賣(mài)點(diǎn)訴求；以報(bào)紙 +電視等覆蓋本土的強(qiáng)勢(shì)媒體為主進(jìn)行信息發(fā)布，并以頭版和半版以上的版面深化廣告賣(mài)點(diǎn)。根據(jù)實(shí)際需要采用小眾媒體進(jìn)行滲透推廣。 整合傳播緊扣推廣核心 ——媒介推廣 傳播策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略 形象識(shí)別 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 捆綁有利的社會(huì)新聞事件焦點(diǎn)，豐富品牌的理性形象；利用大型的高水準(zhǔn)高品位活動(dòng)豐富品牌的感性形象 整合傳播緊扣推廣核心 ——公關(guān)推廣 傳播策略 推廣策略 推廣命名 /形象定位 /廣告語(yǔ) /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷(xiāo)售策略